Der Berliner an sich ist neugierig im besten Sinne des Wortes \u2013 gierig auf das Neue. Das unterscheidet ihn, den Bewohner einer Stadt, die immer im Werden begriffen war und ist, wom\u00f6glich vom Stuttgarter, der anscheinend eher altgierig oder, wie Nietzsche sagen w\u00fcrde, \u201eantiquarisch\u201c veranlagt ist.<\/p>\n
Als Berliner und Sohn eines Architekturkritikers bin ich besonders neugierig, was das Bauen in der Stadt betrifft; und da bin ich ein bekennender Anh\u00e4nger des Dynamits als Prinzip. Was bleibet, sagte der Schwabe H\u00f6lderlin, stiften die Dichter \u2013 nicht, f\u00fcge ich als Preu\u00dfe hinzu, die Architekten.<\/p>\n
Umso h\u00e4rter trifft es mich, dass ich nun eine Lanze f\u00fcrs Bewahren brechen muss.<\/p>\n
Schuld ist meine Frau. Sie wies mich darauf hin, dass in einem ansonsten von Gr\u00fcnderzeitvillen gepr\u00e4gten Viertel des sch\u00f6nen Bezirks Zehlendorf, in dem wir ja \u2013 in einer dem Bauhausstil nachempfundenen Reihenhaussiedlung \u2013 wohnen, eine Gruppe neuer Wohnungen entstehe: das \u201eK\u00f6nigs-Quartier\u201c (weil an der K\u00f6nigstra\u00dfe gelegen). Wir lenkten also unseren Abendspaziergang dorthin.<\/p>\n
Auf dem Schild, das f\u00fcr die neue Siedlung warb, waren ziemlich gesichtslose, wei\u00dfe Allerweltswohnboxen abgebildet worden; umso angenehmer \u00fcberrascht war ich von der feinen modernen Architektur, die sich uns beim N\u00e4hern des Grundst\u00fccks darbot: Klare Formen, ausgef\u00fchrt in rotem Klinker, der zu den Gr\u00fcnderzeitvillen passte und dem ganzen Ensemble bei aller Modernit\u00e4t eine gewisse Vornehmheit verleiht. Im Zentrum der Anlage ein sch\u00f6n gestalteter, rundum verglaster Innenhof.\u00a0 Die Formensprache erinnerte an die alte Akademie der K\u00fcnste im Hansa-Viertel.<\/p>\n
Und da lag auch der Haken; denn aus der Zeit des Akademie-Baus \u2013 den fr\u00fchen 1960er Jahren \u2013 stammen die Geb\u00e4ude, die wir so bewunderten; es handelt sich um ein Altenheim, das inzwischen entmietet worden ist, leer steht und des Abrisses harrt, damit \u201eStadtvillen\u201c entstehen k\u00f6nnen \u2013 f\u00fcnf St\u00fcck mit insgesamt 39 Luxuswohnungen, dazu vier weitere Wohnungen in einer zu sanierenden Altbauvilla. Quadratmeterpreis je nach Lage zwischen 3.200 und 4.600 Euro. Etwas f\u00fcr Sehrvielbesserverdienende ohne Kinder, denn G\u00e4rten zum Toben gibt es nicht, und die gr\u00f6\u00dften Wohnungen haben zwar 180 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, aber nur vier Zimmer: Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und \u2013 so darf man annehmen \u2013 Arbeits- oder G\u00e4stezimmer. Tiefgaragen dazu, selbstverst\u00e4ndlich.<\/p>\n
Und daf\u00fcr muss das Altenheim mit seiner feinen Architektur weichen. Dessen Bewohner sind schon aus ihrem Paradies vertrieben worden. Die Anlage geh\u00f6rte zun\u00e4chst dem Deutschen Roten Kreuz. Als infolge von Missmanagement das DRK in Schulden geriet, wurde das Heim an die Betreibergesellschaft \u201eAlpenland Berlin\u201c (kein Witz) abgegeben. Den Bewohnern nicht nur dieses Heims wurde versichert, dass sie nichts zu bef\u00fcrchten h\u00e4tten, insbesondere keine Umsetzung. Alte B\u00e4ume, hei\u00dft es, verpflanzt man nicht. Wenige Jahre sp\u00e4ter waren sie raus. Niemand schrie auf. Niemand setzte sich f\u00fcr die Alten ein. Niemand entzog \u201eAlpenland\u201c die Lizenz zum \u2026 gut, was ich in meinem Zorn sagen wollte, w\u00e4re justiziabel. Ich lasse das.<\/p>\n
Das auf diese Weise verf\u00fcgbar gewordene Grundst\u00fcck erwarb die nach eigenen Angaben \u201edeutsch-israelische\u201c Investorengruppe Diamona & Harnisch. \u201eInmitten hochherrschaftlicher Villen realisiert Diamona und Harnisch mit dem K\u00f6nigsquartier ein Neubauvorhaben der Extraklasse\u201c, hei\u00dft es im Verkaufsprospekt. \u201eF\u00fcnf freistehende Villen \u2026 entstehen auf einem herrlichen Gartengrundst\u00fcck mit altem Baumbestand.\u201c Zu sagen, hier werde gelogen, dass sich die Balken biegen, w\u00e4re wohl auch justiziabel, deshalb sage ich das ausdr\u00fccklich nicht.<\/p>\n
Aber dass die b\u00fcrgerlichen Villen dieses Viertels \u201ehochherrschaftlich\u201c w\u00e4ren, ist ebenso unwahr, wie die Bezeichnung von Wohnblocks mit je 8 Wohnungen als \u201efreistehende Villen\u201c irref\u00fchrend ist. Und tats\u00e4chlich entstehen diese Wohnblocks nicht \u201eauf einem herrlichen Gartengrundst\u00fcck\u201c, sondern auf den Ruinen eines Geb\u00e4udes, das zwar aus unerfindlichen Gr\u00fcnden nicht auf der Liste der Berliner Baudenkm\u00e4ler steht, tats\u00e4chlich aber ein Denkmal zutiefst humaner, sozialer, gut durchdachter, ansprechender und sch\u00fctzenswerter Architektur aus der heroischen Zeit West-Berlins ist, als die Leute mit Geld die Stadt fluchtartig in Scharen verlie\u00dfen, um sich sp\u00e4ter \u00fcber die heruntergekommene Stadt der Armen, der Zuwanderer, der Beamten, Intellektuellen, K\u00fcnstler und Studenten zu mokieren.<\/p>\n
Die Neubauten stammen vom Architekten Klaus Theo Brenner, der sich als \u201eder Italiener unter den Architekten Deutschlands\u201c bezeichnet, als w\u00e4re das eine Empfehlung. \u201eDer Tod des Avantgardedenkens im K\u00fcnstlerarchitekten ist Voraussetzung f\u00fcr die Wiederbelebung der Architektur in der Tradition der europ\u00e4ischen Stadt\u201c meint er in seinem Buch \u201eDie gute Stadt\u201c, wobei die \u201egute Stadt\u201c nat\u00fcrlich eine ist, die von Klaus Theo Brenner entworfen wurde und\u00a0 voll ist mit der Architektur Klaus Theo Brenners.<\/p>\n
Wohin der \u201eTod des Avantgardedenkens\u201c f\u00fchrt, eine Formulierung, die einen schaudern l\u00e4sst, hat Brenner auch demonstriert, etwa mit dem schauserhaften \u201eAstron-Hotel\u201c an der Leipziger Stra\u00dfe und einem schauderhaften schwarzen Klotz\u00a0 an der Friedrichstra\u00dfe ein Berlin, Lehrst\u00fccke der von Investoren geliebten Fantasielosigkeit. Auch die \u201eStadtvillen\u201c in Zehlendorf sind Architektur von der Stange; sie empfangen nichts von der Umgebung und sagen ihr nichts au\u00dfer: \u201eHier wohnen Leute, die hochwertige Einbauk\u00fcchen mit Markenger\u00e4ten haben wollten.\u201c<\/p>\n
Man kann den Investoren nicht vorwerfen, sie h\u00e4tten sich nicht an die planungsrechtlichen Vorgaben und Vorschriften gehalten. Man kann beim jetzigen Stand der Recherche den zust\u00e4ndigen \u00c4mtern nicht vorwerfen, sie h\u00e4tten sich nicht an ihre Vorschriften gehalten. (Obwohl die f\u00fcr den Denkmalschutz in diesem Viertel zust\u00e4ndige und darum von mir kontaktierte Referentin im Bezirksamt Zehlendorf nichts von dem Projekt wusste, geschweige denn von der Vorgeschichte und dem Stand etwa der Pr\u00fcfung in Sachen \u201eUmgebungsschutz\u201c.). Schon gar nicht kann man den Investoren vorwerfen, ihnen ginge es nur ums Geld. Worum denn sonst?<\/p>\n
Und dennoch w\u00e4re es w\u00fcnschenswert, man w\u00fcrde vom Vorhaben Abstand nehmen. Es passt nicht ins Viertel. Es setzt den Abriss eines wirklich guten Geb\u00e4udes voraus \u2013 eines Geb\u00e4udes, das, selbst wenn es nicht mehr als Altenheim zu nutzen w\u00e4re, vielf\u00e4ltige andere Nutzungsm\u00f6glichkeiten suggeriert \u2013 als Mehrgenerationenhaus zum Beispiel, das dem benachbarten Nachbarschaftszentrum \u201eMittelhof\u201c angeschlossen werden k\u00f6nnte. Parkplatz und Garten des ehemaligen Altenheims k\u00f6nnten immer noch mit \u201ehochwertigen\u201c Wohnbauten best\u00fcckt werden, vielleicht nicht mit 43 Wohnungen, aber doch sicher mit 20. Da bisher von den 43 geplanten ganze vier verkauft worden sind, kann man sich sogar vorstellen, dass eine Reduzierung des Bauvolumens den Investoren gar nicht so ungelegen k\u00e4me.<\/p>\n
Umbau und Umbauung des bestehenden Ensembles stellt zwar eine architektonische Herausforderung dar, der unser \u201eItaliener\u201c und Meister des Kl\u00f6tzehinstellens m\u00f6glicherweise nicht gewachsen ist; man sollte ihm aber diese reizvolle Aufgabe geben, die seine Bauten zwingt, sich dem Vergleich mit der stillen Gr\u00f6\u00dfe und edlen Einfalt der bestehenden Substanz zu stellen.<\/p>\n
Weniger w\u00e4re hier sehr viel mehr.<\/p>\n
Zehlendorf 21? Berlin ist nicht Stuttgart. Aber ein bisschen mehr baubegleitenden Widerstand w\u00fcnschte man sich schon.<\/p>\n